Перевести в жилой/нежилой фонд

ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ/ЖИЛОЙ ФОНД В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ

Все чаще наблюдается тенденция роста обращения владельцев коммерческих объектов в органы местного самоуправления с заявлениями, о переводе объекта недвижимости из  жилого фонда в нежилой и наоборот. Зачастую это связано  с расширением коммерческой деятельности физических и юридических лиц,  а  также с появлением возможности увеличить свое и так небольшое жилищное пространство. Как вариант, владельцы переводят совои квартиры  на первых и вторых этажах многоэтажных домов для предпринимательсвокй деятельности или расширяют свою жилплощадь, перестраивая мансардные и цокольные этажи. Стоит также отметить, что сегодня возрос спрос на перевод в нежилой/ жилой фонд не только помещений, находящихся в многоэтажных домах, но и отдельно стоящих зданий.

Процесс перевода, довольно затруднительная процедура и имеет массу аспектов. Для того, чтобы перевести объект в  нежилой или жилой фонд абсолютно законно и правомерно, необходимо соблюдать определенные нормы. На нашем сайте вы найдете подробную информацию о том, какие прежде всего документы необходимо подготовить, какими статьями закона можно оперировать при переводе, сами этапы перевода, а также какие существуют ограничения.

Важно понимать, что без официального оформления перевода объекта в нежилой или  жилой фонд, владельцы не имеют прав осуществлять какие-либо   действия   с объектом неджвижимости, а так же эксплуатировать по соотвествующему назначению.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО ИМЕТЬ ДЛЯ НАЧАЛА ОФОРМЛЕНИЯ ВАШЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА?

Рассмотрим, какие документы нужны для начала работ по получению разрешения на строительство, а именно Уведомление о начале строительных работ СС1 (СС2, СС3):

1. Копия паспорта и идентификационного кода заказчика

2. Любые документы на земельный участок, которые есть в наличии

3. Проект 

4. Строительный паспорт либо градостроительные условия и ограничения

*для разработки нами максимально эффективной стратегии получения разрешения на строительство, перечень имеющихся документов будет уточнён нашими сотрудниками до проведения каких-либо работ.

В случае, если у Вас отсутствуют некоторые документы из нашего списка – не переживайте. Наша компания поможет Вам собрать нужный пакет документов.

КАК ПЕРЕВЕСТИ В НЕЖИЛОЙ/ЖИЛОЙ ФОНД

 

Перевод в нежилой/жилой фонд – это сложный, трудоемкий и зачастую длительный процесс, который в конечном итоге  позволит Вам  законно эксплуатировать помещение или строении в соответсвии с его функциональным назначением.

 

Наша компания “НИКО-ГРУП” занимается обемпечение  именно такого процесса и  получения необходимых документов “Под ключ”. Чтобы начать процедуру Вам с нами нужно подписать договор о предоставлении услуг, предъявить имеющиеся у Вас документы на объект недвижимости и оформить нотариальную доверенность на предоставление нами Ваших интересов в органах государственного управления (ГАСИ, Департамент архитектуры и градостроения, Госгеокадастр и других). 

 

 

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

 

1. Выполнить технический отчет о возможности смены функционального назначения

2. Получить письмо согласи от Департамента архитектуры и градостроения

3. Получить планы местности с масштабом в 1:200 и 1:500

4. Разработать предпроектную документацию

5. Получить   градостроительные ограничения  

6. Изготовить проектную документацию;

7. Получить уведомления о начале строительных работ СС1 (СС2, СС3)  

8. Выполнение Вами подготовительных и строительных работ;

9. Подать декларацию в ГАСИ для ввода объекта в эксплуатацию;

10. Получить зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;

11. Получить почтовый адрес для объекта;

12. Зарегистрировать право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество 

 

ВОЗМОЖНО, ЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ВЫПОЛНИТЬ ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ/ЖИЛОЙ ФОНД КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ?

 

Многие задаются этим вопросом. Мы ответим Вам, что всё это возможно, однако люди, которые получили от нас консультацию по оформлению их недвижимости и попробовали пройти этот путь самостоятельно, в конечном итоге всё равно вернулись в нашу компанию. Всё это происходит потому, что Вам приходится столкнуться с бюрократической машиной, так как, например, нет чётких инструкций и правил по заполнению уведомления или декларации, чтобы в итоге гарантированно получить согласование на объект недвижимости. Всё это приводит к множественным отказам и процедура не имеет логического заключения. Также, несовершенная Законодательная база Украины постоянно претерпевает изменений и заставляет, как говорят, держать руку на пульсе. Всё это приводит к постоянным отказам и штрафам со стороны Государственных Учреждений. 

С другой стороны, наша компания “НИКО-ГРУП” имеет в своём штате квалифицированных специалистов (юристов, инженеров БТИ, землеустроителей, проектировщиков и других), которые способны обеспечить профессиональное и квалифицированное оформление объектов недвижимости на всех этапах. Но главные наши преимущества – это бесценный опыт и гарантия оформления объектов любой сложности. 

 

Обращайтесь в нашу компанию – мы всегда готовы Вам помочь!

ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС

© 2020 NikoGroup. Designed by K&CH Ukraine

  • viber NikoGroup
logo4.png