Узаконити самовільне будівництво В КИЄВІ ТА КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ
Поки самобуд належним чином не оформлено - його юридично не існує. Тобто ви не можете їм розпоряджатися: продавати, дарувати, залишати у спадок, здавати в оренду, оформляти під заставу і так далі. Також існує ризик того, що знесло в судовому порядку. Під самобуд потрапляє будь-яка нерухомість, що не оформлена належним чином і на яку немає документів, що підтверджують право власності. Також до цього ставиться нерухомість:
- зведена без отриманих на це дозвільних документів або на не призначеної для цього території;
- побудована або реконструйована з порушенням містобудівних норм і правил.
Як узаконити самовільне будівництво в Києві (Київської області) Ви дізнаєтеся нижче.
ЧОМУ Узаконення Самобуди В КИЄВІ
І КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ТАК ВАЖЛИВО?
Узаконення самобуду в Києві та Київській області допоможе Вам уникнути:
- накладення штрафу місцевою владою або ДАБКом;
- неможливості продажу / дарування / залишення в спадок / здачі в оренду / використання як заставу;
- неможливості законного підведення до нього будь-яких комунікацій;
- знесення об'єкта владою без будь-яких розглядів;
- незаконного захоплення такого об'єкта третіми особами.
З цього стає зрозумілим, що неузаконена нерухомість не представляє ніякої цінності, окрім самого будівельного матеріалу.
ЯКІ ПОТРІБНІ ДОКУМЕНТИ, ЩОБ узаконити самовільне будівництво В КИЄВІ ТА КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ?
Перелік документів для узаконення самовільної забудови відрізняється, в залежності від класу та виду нерухомості. Однак же, в мінімальний набір документів, що надаються повинні входити наступні:
1. Копія паспорта та ідентифікаційного коду замовника
2. Будь-які документи на земельну ділянку, які є в наявності
3. Будь-які документи, які відносяться до узаконює самобудовою
* для розробки нами максимально ефективної стратегії узаконення самовільної забудови, перелік наявних документів буде уточнений нашими співробітниками до проведення будь-яких робіт.
ЯК УЗАКОНИТИ ДІМ В КИЄВІ ТА КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ?
Узаконення (легалізація) самобуду - це юридичне оформлення повного пакету документів на вже існуючий об'єкт, тобто його узаконення. Наша компанія "НІКО-ГРУП" займається отриманням саме таких пакетів документів "Під ключ". Для цього Вам необхідно підписати з нами договір про надання послуг, передати наявні у Вас документи на об'єкт нерухомості і оформити нотаріальну довіреність на надання нами Ваших інтересів в органах державного управління (ДАБК, Госгеокадастр та інших).
На даний момент існує кілька способів як узаконити будинок в Києві та Київській області:
- через спрощену процедуру, якщо будинок побудований до 5 серпня 1992 року;
- через загальну процедуру (ДАБК та інші органи Державного Управління);
- через суд.
ПРИ узаконення самобудів ПО ЗАГАЛЬНОЇ ПРОЦЕДУРІ НЕОБХІДНО ЗРОБИТИ ТАКІ ДІЇ
1. Отримати будівельний паспорт або містобудівні обмеження (для об'єктів понад 300 м2, а також об'єктів інших функціональних призначень);
2. Виготовити проектну документацію;
3. Подати повідомлення про початок будівельних робіт (дозвіл на виконання будівельних робіт) і отримати дозвіл на будівництво від ДАБК (Державна архітектурно-будівельна інспекція);
4. Проводесті технічну інвентаризацію об'єкта і виготовити технічний паспорт;
5. Подати декларацію в ДАБК для введення об'єкта в експлуатацію;
6. Отримати зареєстровану декларацію про введення в експлуатацію;
7. Отримати поштову адресу для об'єкта;
8. Зареєструвати право власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно (отримати Витяг).
ПРИ узаконення самобудів ЧЕРЕЗ СУД НАША КОМПАНІЯ "НІКО-ГРУП"
1. Вивчає і аналізує всі наявні в наявності документи на незаконний об'єкт нерухомості;
2. Збирає і формує необхідний пакет документів, яких не для їх подальшого успішного надання в суд;
3. Виробляє стратегію і становить позовну заяву в суд на оформлення незаконного об'єкта нерухомості.
ЧИ САМОСТІЙНО узаконити самовільне будівництво В КИЄВІ ТА КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ
Багато хто задається цим питанням. Ми відповімо Вам, що все це можливо, однак люди, які отримали від нас консультацію з оформлення їх нерухомості і спробували пройти цей шлях самостійно, в кінцевому підсумку все одно повернулися в нашу компанію. Все це відбувається тому, що Вам доводиться зіткнутися з бюрократичною машиною, так як, наприклад, немає чітких інструкцій і правил щодо заповнення повідомлення або декларації, щоб в результаті гарантовано отримати узгодження на об'єкт нерухомості. Все це призводить до множинних відмов і процедура не має логічного висновку. Також, недосконала Законодавча база України постійно зазнає змін і змушує, як кажуть, тримати руку на пульсі. Все це призводить до постійних відмов і штрафів з боку Державних Установ.
З іншого боку, наша компанія "НІКО-ГРУП" має в своєму штаті кваліфікованих фахівців (юристів, інженерів БТІ, землевпорядників, проектувальників та інших), які здатні забезпечити професійне і кваліфіковане оформлення об'єктів нерухомості на всіх етапах узаконення. Але головні наші переваги - це безцінний досвід і гарантія оформлення об'єктів будь-якої складності.
Звертайтеся в нашу компанію - ми завжди готові Вам допомогти!