Ввод объекта в эксплуатацию
Как ввести объект в эксплуатацию?
Строите, реставрируете, реконструируете и не знаете какая документация вам нужна? Или нужно ввести объект в эксплуатацию, но как это сделать? Вот уже и документы на руках, но куда с ними идти?
Все эти вопросы вам поможет решить наша компания. Специалисты помогут вам правильно оформить документы и ввести объект в эксплуатацию в Киеве и области. Если вы не понимаете, что это за процедура «ввод объекта в эксплуатацию», давайте разберемся вместе!
Что такое ввод объекта в эксплуатацию?
Ввод в эксплуатацию – завершающий этап строительных работ, процесс подготовки объекта к использованию людьми для тех или иных целей. Он позволяет получить право собственности и подключиться к инженерным сетям.
Готовым к вводу в эксплуатацию считается объект архитектуры либо инженерное сооружение, на котором закончены все работы и подготовлена надлежащим образом исполнительная документация. А именно нужно: иметь документы на земельный участок под этим объектом, получить правильно оформленное разрешение на строительство, технический паспорт и многое другое.
В соответствии с законодательством Украины, любой объект строительства должен иметь документы, подтверждающие введение в эксплуатацию и соответствие строительным нормам и правилам. Компания Niko Group оказывает помощь в получении всей необходимой документации для проведения строительных работ, вводит объекты в эксплуатацию в Киеве и Киевской области.
Зачем нужен ввод объекта в эксплуатацию?
Главной причиной, конечно же, является оформление права собственности на данный объект. Без введения в эксплуатацию объекта недвижимости (дом, гараж, хозяйственная постройка) невозможно произвести его оформление и прописаться в нём либо заниматься хозяйственной деятельностью.
Второй причиной является проведение юридических действий с недвижимостью: продажа, дарение, оставление в наследство, сдача в аренду, оформление под залог и так далее. Пока ваш объект не введён в эксплуатацию, он считается самостроем либо незавершённым строительством и не позволяет проводить с ним данных операций.
Какие есть способы введения объектов в эксплуатацию?
Существует два способа: упрощенный и общий. Компания Nico Group осуществляет оба вида услуг. В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» порядок принятия в эксплуатацию зависит от категории сложности объекта.
Упрощённый: применяется для строительства несложных архитектурных зданий, объекты 1-3 категории сложности. Например, частное жилье дома, дачные и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки, общей площадью до 300 м2. То есть класс последствий CC1 или строительство на основании строительного паспорта.
Вам нужно:
- получить строительный паспорт и уведомление о начале строительных работ;
- получить технический паспорт и регистрацию в ГАСК декларации о введении в эксплуатацию, присвоении почтового адреса, регистрации права собственности.
Сложный: применяется для ввода в эксплуатацию во всех других случаях: объекты 4-5 категории сложности, а также для объектов CC2 и CC3 класса последствий: многоквартирный жилой дом, нежилое здание, бизнес-центры, торговые центры, заправки, магазины.
Вам нужно:
- получить градостроительные условия и ограничения;
- заказать проект;
- получить в ГАСК разрешение на выполнение строительных работ;
- заказать выезд инженера БТИ с целью получения технического паспорта.
Заключающий этап – подача заявления о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и получения сертификата. Присвоение почтового адреса и регистрация права собственности на объект.
Ввод объекта в эксплуатацию: как выглядит процесс?
Подводя итоги, обозначим, что процесс введения объектов 4-5 категории сложности в эксплуатацию включает ряд этапов:
1) получение письменного уведомления о завершении строительных работ от подрядчика;
2) проведение технической инвентаризации;
3) оформление акта выполненных работ;
4) проведение итоговой проверки;
5) сбор необходимой документации:
6) подача заявления в ГАСИ;
7) получение сертификата.
Несколько фактов, которых вы могли не знать:
-
Вы можете сдать в эксплуатацию только часть объекта, которая указана в строительном паспорте. Например, вы можете сдать в эксплуатацию не только жилой дом, но и постройки если они записаны в стройпаспорте.
-
Существует целый ряд объектов, которые не нужно вводить в эксплуатацию. Например, альтанки, лестницы, теплицы. Вы можете посмотреть полный список, который с годами становится все больше.
-
Лицо, которое проводит техническую инвентаризацию обязательно должен иметь сертификат. Важно: вы должны проверить не только наличие, но и срок действия сертификата.
Можно ли самостоятельно ввести объект в эксплуатацию?
Процесс оформления документов достаточно сложный, поэтому не стоит думать, что вы с легкостью сможете справиться в одиночку. Наши специалисты всегда помогут вам на бесплатной консультации.
Чем мы можем быть вам полезными?
-
Проконсультируем по всем вопросам, что касаются ввода объекта в эксплуатацию абсолютно бесплатно.
-
Гарантируем вам стопроцентный результат ввода объекта в эксплуатацию.
-
Работаем не только в Киеве, но и в Киевской области.
-
Представляем только ваши интересы при подаче документов.
-
Делаем процесс оформления документов незаметным для вас и максимально быстрым.
Для того, чтобы наш клиент не испытывал трудности по введению в эксплуатацию своих объектов, наша компания Nico Group имеет в своём штате квалифицированных специалистов (юристов, инженеров БТИ, землеустроителей, проектировщиков и других), которые способны обеспечить профессиональный и квалифицированный ввод в эксплуатацию объектов недвижимости на всех этапах. Но главные наши преимущества – это бесценный опыт и гарантия оформления объектов любой сложности.
Помните, никакая процедура не стоит ваших сил и нервов. Мы готовы взять эту ответственность на себя.
Ваша задача – наслаждаться процессом.
