Ввести в эксплуатацию
ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ В КИЕВЕ И ОБЛАСТИ
Что значит ввести объект в эксплуатацию – это значит получить подтверждение того, что он соответствует Градостроительным нормам и правилам, то есть Законодательству. На первый взгляд простой вопрос подразумевает под собой логическую цепочку взаимосвязанных действий, а именно: иметь документы на земельный участок под этим объектом, получить правильно оформленное разрешение на строительство, технический паспорт и многое другое. В этой статье мы разберёмся: для чего необходим ввод в эксплуатацию, каким образом его можно произвести и проблемы, с которыми можно столкнуться.
Итак, для чего же нужен ввод объекта в эксплуатацию:
-
Главной причиной, конечно же, является оформление права собственности на данный объект. Без введения в эксплуатацию объекта недвижимости (дом, гараж, хозяйственная постройка) невозможно произвести его оформление и прописаться в нём либо заниматься хозяйственной деятельностью.
-
Второй причиной является проведение юридических действий с недвижимостью: продажа, дарение, оставление в наследство, сдача в аренду, оформление под залог и так далее. Пока Ваш объект не введён в эксплуатацию, он считается самостроем либо незавершённым строительством и не позволяет проводить с ним данных операций.
КАКИЕ СПОСОБЫ ВВЕДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Существует два способа введения объектов в эксплуатацию: упрощённый и сложный. Давайте разберём их:
1. Упрощённый: применяется для строительства несложных архитектурных зданий (класс последствий CC1 или строительство на основании строительного паспорта). Это такие объекты недвижимости: частные жилые дома, дачи, гаражи, хозяйственные постройки, общей площадью до 300 м2. Процедура включает в себя этапы: получение строительного паспорта и уведомления о начале строительных работ, затем получение технического паспорта и регистрация в ГАСК декларации о введении в эксплуатацию, присвоение почтового адреса, регистрация права собственности;
2. Сложный: применяется для ввода в эксплуатацию во всех других случаях, а также для объектов CC2 и CC3 класса последствий. Для этого необходимо получить градостроительные условия и ограничения, заказать проект, получить в ГАСК разрешение на выполнение строительных работ. После окончания таких работ заказать выезд инженера БТИ с целью получения технического паспорта. Следующий этап - подача заявления о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и получения сертификата. Присвоение почтового адреса и регистрация права собственности на объект.
ВОЗМОЖНО ЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
В КИЕВЕ И ОБЛАСТИ
Многие задаются этим вопросом. Мы ответим Вам, что всё это возможно, однако люди, которые получили от нас консультацию по вводу в эксплуатацию их недвижимости и попробовали пройти этот путь самостоятельно, в конечном итоге всё равно вернулись в нашу компанию. Всё это происходит потому, что Вам приходится столкнуться с бюрократической машиной, так как, например, нет чётких инструкций и правил по заполнению уведомления или декларации, чтобы в итоге гарантированно получить согласование на объект недвижимости. Всё это приводит к множественным отказам и процедура не имеет логического заключения. Также, несовершенная Законодательная база Украины постоянно претерпевает изменений и заставляет, как говорят, держать руку на пульсе. Всё это приводит к постоянным отказам и штрафам со стороны Государственных Учреждений.
С другой стороны, наша компания “НИКО-ГРУП” имеет в своём штате квалифицированных специалистов (юристов, инженеров БТИ, землеустроителей, проектировщиков и других), которые способны обеспечить профессиональный и квалифицированный ввод в эксплуатацию объектов недвижимости на всех этапах. Но главные наши преимущества – это бесценный опыт и гарантия оформления объектов любой сложности.
Обращайтесь в нашу компанию – мы всегда готовы Вам помочь!
