Ввод объекта в эксплуатацию

Как ввести объект в эксплуатацию?

Строите, реставрируете, реконструируете и не знаете какая документация вам нужна? Или нужно ввести объект в эксплуатацию, но как это сделать? Вот уже и документы на руках, но куда с ними идти?

Все эти вопросы вам поможет решить наша компания. Специалисты помогут вам правильно оформить документы и ввести объект в эксплуатацию в Киеве и области. Если вы не понимаете, что это за процедура «ввод объекта в эксплуатацию», давайте разберемся вместе!

Что такое ввод объекта в эксплуатацию?

Ввод в эксплуатацию – завершающий этап строительных работ, процесс подготовки объекта к использованию людьми для тех или иных целей. Он позволяет получить право собственности и подключиться к инженерным сетям.

Готовым к вводу в эксплуатацию считается объект архитектуры либо инженерное сооружение, на котором закончены все работы и подготовлена надлежащим образом исполнительная документация. А именно нужно: иметь документы на земельный участок под этим объектом, получить правильно оформленное разрешение на строительство, технический паспорт и многое другое.

В соответствии с законодательством Украины, любой объект строительства должен иметь документы, подтверждающие введение в эксплуатацию и соответствие строительным нормам и правилам. Компания Niko Group оказывает помощь в получении всей необходимой документации для проведения строительных работ, вводит объекты в эксплуатацию в Киеве и Киевской области.

Зачем нужен ввод объекта в эксплуатацию?

Главной причиной, конечно же, является оформление права собственности на данный объект. Без введения в эксплуатацию объекта недвижимости (дом, гараж, хозяйственная постройка) невозможно произвести его оформление и прописаться в нём либо заниматься хозяйственной деятельностью.

Второй причиной является проведение юридических действий с недвижимостью: продажа, дарение, оставление в наследство, сдача в аренду, оформление под залог и так далее. Пока ваш объект не введён в эксплуатацию, он считается самостроем либо незавершённым строительством и не позволяет проводить с ним данных операций.

Какие есть способы введения объектов в эксплуатацию?

Существует два способа: упрощенный и общий. Компания Nico Group осуществляет оба вида услуг. В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» порядок принятия в эксплуатацию зависит от категории сложности объекта.

Упрощённый: применяется для строительства несложных архитектурных зданий, объекты 1-3 категории сложности. Например, частное жилье дома, дачные и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки, общей площадью до 300 м2. То есть класс последствий CC1 или строительство на основании строительного паспорта.

Вам нужно:

- получить строительный паспорт и уведомление о начале строительных работ;

- получить технический паспорт и регистрацию в ГАСК декларации о введении в эксплуатацию, присвоении почтового адреса, регистрации права собственности. 

 

Сложный: применяется для ввода в эксплуатацию во всех других случаях: объекты 4-5 категории сложности, а также для объектов CC2 и CC3 класса последствий: многоквартирный жилой дом, нежилое здание, бизнес-центры, торговые центры, заправки, магазины.

Вам нужно: 

- получить градостроительные условия и ограничения;

- заказать проект;

- получить в ГАСК разрешение на выполнение строительных работ;

- заказать выезд инженера БТИ с целью получения технического паспорта. 

Заключающий этап – подача заявления о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и получения сертификата. Присвоение почтового адреса и регистрация права собственности на объект.

 

Ввод объекта в эксплуатацию: как выглядит процесс?

Подводя итоги, обозначим, что процесс введения объектов 4-5 категории сложности в эксплуатацию включает ряд этапов:

1)     получение письменного уведомления о завершении строительных работ от подрядчика;

2)     проведение технической инвентаризации;

3)     оформление акта выполненных работ;

4)     проведение итоговой проверки;

5)     сбор необходимой документации:

6)     подача заявления в ГАСИ;

7)     получение сертификата.

Несколько фактов, которых вы могли не знать:

  1. Вы можете сдать в эксплуатацию только часть объекта, которая указана в строительном паспорте. Например, вы можете сдать в эксплуатацию не только жилой дом, но и постройки если они записаны в стройпаспорте.​

  2. Существует целый ряд объектов, которые не нужно вводить в эксплуатацию. Например, альтанки, лестницы, теплицы. Вы можете посмотреть полный список, который с годами становится все больше.  

  3. Лицо, которое проводит техническую инвентаризацию обязательно должен иметь сертификат. Важно: вы должны проверить не только наличие, но и срок действия сертификата. 

Можно ли самостоятельно ввести объект в эксплуатацию?
Процесс оформления документов достаточно сложный, поэтому не стоит думать, что вы с легкостью сможете справиться в одиночку. Наши специалисты всегда помогут вам на бесплатной консультации.

Чем мы можем быть вам полезными?

  • Проконсультируем по всем вопросам, что касаются ввода объекта в эксплуатацию абсолютно бесплатно.

  • Гарантируем вам стопроцентный результат ввода объекта в эксплуатацию.

  • Работаем не только в Киеве, но и в Киевской области.

  • Представляем только ваши интересы при подаче документов. 

  • Делаем процесс оформления документов незаметным для вас и максимально быстрым. 

Для того, чтобы наш клиент не испытывал трудности по введению в эксплуатацию своих объектов, наша компания Nico Group имеет в своём штате квалифицированных специалистов (юристов, инженеров БТИ, землеустроителей, проектировщиков и других), которые способны обеспечить профессиональный и квалифицированный ввод в эксплуатацию объектов недвижимости на всех этапах. Но главные наши преимущества – это бесценный опыт и гарантия оформления объектов любой сложности. 

Помните, никакая процедура не стоит ваших сил и нервов. Мы готовы взять эту ответственность на себя. 

Ваша задача – наслаждаться процессом.