Ввод объекта в эксплуатацию
Как ввести объект в эксплуатацию
Введем в эксплуатацию объект строительства в Киеве и области в краткие сроки.
Что такое ввод объекта в эксплуатацию
Ввод объекта в эксплуатацию – это завершающий этап возведения объекта. Он позволяет получить право собственности и подключиться к инженерным сетям. Готовым к вводу в эксплуатацию считается объект архитектуры либо инженерное сооружение, на котором закончены все работы и подготовлена надлежащим образом исполнительная документация.
В соответствии с законодательством Украины, любой объект строительства должен иметь документы, подтверждающие введение в эксплуатацию и соответствие строительным нормам и правилам. Компания Niko Group оказывает помощь в получении всей необходимой документации для проведения строительных работ, вводит объекты в эксплуатацию в Киеве и Киевской области.
Зачем нужен ввод объекта в эксплуатацию
● Для оформления права собственности на объект. Без введения в эксплуатацию объекта недвижимости (дом, гараж, хозяйственная постройка) невозможно заниматься хозяйственной деятельностью, оформить его и прописаться.
● Для проведения юридических действий с недвижимостью: продажа, дарение, оформление в наследство, сдача в аренду, оформление под залог. Пока ваш объект не введен в эксплуатацию, он считается самостроем либо незавершенным строительством. То есть с ним нельзя проводить никаких юридических операций.
Какие есть способы введения объектов в эксплуатацию
Существует два способа: упрощенный и общий. Компания Nico Group осуществляет оба вида услуг. В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» порядок принятия в эксплуатацию зависит от категории сложности объекта.
1. Объекты 1-3 категории сложности вводятся в эксплуатацию на основании зарегистрированной декларации о вводе в эксплуатацию. Сюда относятся объекты класса последствий СС1: индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома, хозяйственные строения и сооружения.
Порядок ввода объекта в эксплуатацию. Сперва – получение строительного паспорта и уведомления о начале строительных работ. Затем – выдача технического паспорта и регистрация в ГАСК декларации о введении в эксплуатацию. После этого объекту присваивается почтовый адрес и регистрируется право собственности.
2. Объекты 4-5 категории сложности вводятся в эксплуатацию на основании акта и сертификата соответствия. Сюда входят здания и сооружения класса последствий СС2-СС3: многоквартирный жилой дом, нежилое здание, бизнес-центры, торговые центры, заправки, магазины.
Порядок ввода объекта в эксплуатацию. Сперва необходимо получить градостроительные условия и ограничения, заказать проект, получить в ГАСК разрешение на выполнение строительных работ. После этого – заказать выезд инженера БТИ с целью получения технического паспорта.
Следующий этап – подать заявления о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и получения сертификата. Далее происходит присвоение почтового адреса и регистрация права собственности на объект.
Ввод объекта в эксплуатацию: как выглядит процесс
Подводя итоги, обозначим, что процесс введения объектов 4-5 категории сложности в эксплуатацию включает ряд этапов:
1) получение письменного уведомления о завершении строительных работ от подрядчика;
2) проведение технической инвентаризации;
3) оформление акта выполненных работ;
4) проведение итоговой проверки;
5) сбор необходимой документации:
6) подача заявления в ГАСИ;
7) получение сертификата.
Можно ли самостоятельно ввести объект в эксплуатацию
Возможно. Однако, как показывает опыт, процедура занимает много времени и ресурсов. При этом законодательная база Украины постоянно меняется и можно столкнуться с отказами и штрафами.
В компании Nico Group работают квалифицированные специалисты: юристы, инженеры БТИ, землеустроители, проектировщики и другие. Наша компания способна обеспечить профессиональный и квалифицированный ввод в эксплуатацию объектов недвижимости на всех этапах. Но главные наши преимущества – это большой опыт и гарантия оформления объектов любой сложности.
На бесплатной консультации мы расскажем: для чего необходим ввод в эксплуатацию, каким образом его можно произвести, а также о рисках и проблемах, с которыми можно столкнуться.
