Введення об'єкта в експлуатацію
Як ввести об'єкт в експлуатацію?
Будуєте, реставруєте, реконструюєте і не знаєте яка документація вам потрібна? Або потрібно ввести об'єкт в експлуатацію, але як це зробити? Ось уже й документи на руках, але куди з ними йти?
Всі ці питання вам допоможе вирішити наша компанія. Фахівці допоможуть вам правильно оформити документи і ввести об'єкт в експлуатацію в Києві і області. Якщо ви не розумієте, що це за процедура «введення об'єкта в експлуатацію», давайте розберемося разом!
Що таке введення об'єкта в експлуатацію?
Введення в експлуатацію - завершальний етап будівельних робіт, процес підготовки об'єкта до використання людьми для тих чи інших цілей. Він дозволяє отримати право власності і підключитися до інженерних мереж.
Готовим до введення в експлуатацію вважається об'єкт архітектури або інженерна споруда, на якому закінчені всі роботи і підготовлена належним чином виконавча документація. А саме потрібно: мати документи на земельну ділянку під цим об'єктом, отримати правильно оформлений дозвіл на будівництво, технічний паспорт і багато іншого.
Відповідно до законодавства України, будь-який об'єкт будівництва повинен мати документи, що підтверджують введення в експлуатацію та відповідність будівельним нормам і правилам. Компанія Niko Group надає допомогу в отриманні всієї необхідної документації для проведення будівельних робіт, вводить об'єкти в експлуатацію в Києві та Київській області.
Навіщо потрібне введення об'єкта в експлуатацію?
Головною причиною, звичайно ж, є оформлення права власності на даний об'єкт. Без введення в експлуатацію об'єкта нерухомості (будинок, гараж, господарська будівля) неможливо зробити його оформлення і прописатися в ньому або займатися господарською діяльністю.
Другою причиною є проведення юридичних дій з нерухомістю: продаж, дарування, залишення в спадок, здача в оренду, оформлення під заставу і так далі. Поки ваш об'єкт не введений в експлуатацію, він вважається самобудом або незавершеним будівництвом і не дозволяє проводити з ним даних операцій.
Які є способи введення об'єктів в експлуатацію?
Існує два способи: спрощений і загальний. Компанія Nico Group здійснює обидва види послуг. Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядок прийняття в експлуатацію залежить від категорії складності об'єкта.
Спрощений: застосовується для будівництва нескладних архітектурних будівель, об'єкти 1-3 категорії складності. Наприклад, приватне житло будинки, дачні та садові будинки, гаражі, господарські будівлі, загальною площею до 300 м2. Тобто клас наслідків CC1 або будівництво на підставі будівельного паспорта.
Вам потрібно:
- отримати будівельний паспорт і повідомлення про початок будівельних робіт;
- отримати технічний паспорт та реєстрацію в ДАБК декларації про введення в експлуатацію, присвоєння поштової адреси, реєстрації права власності.
Складний: застосовується для введення в експлуатацію у всіх інших випадках: об'єкти 4-5 категорії складності, а також для об'єктів CC2 і CC3 класу наслідків: багатоквартирний житловий будинок, нежитлова будівля, бізнес-центри, торгові центри, заправки, магазини.
Вам потрібно:
- отримати містобудівні умови і обмеження;
- замовити проект;
- отримати в ДАБК дозвіл на виконання будівельних робіт;
- замовити виїзд інженера БТІ з метою отримання технічного паспорта.
Фінальний етап - подача заяви про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та отримання сертифіката. Присвоєння поштової адреси і реєстрація права власності на об'єкт.
Введення об'єкта в експлуатацію: як виглядає процес?
Підсумовуючи, зазначимо, що процес введення об'єктів 4-5 категорії складності в експлуатацію включає ряд етапів:
1. отримання письмового повідомлення про завершення будівельних робіт від підрядника;
2. проведення технічної інвентаризації;
3. оформлення акту виконаних робіт;
4. проведення підсумкової перевірки;
5. збір необхідної документації:
6. подача заяви в ДАБІ;
7. отримання сертифіката.
Кілька фактів, яких ви могли не знати:
1. Ви можете здати в експлуатацію лише частину об'єкта, яка вказана в будівельному паспорті. Наприклад, ви можете здати в експлуатацію не тільки житловий будинок, але і споруди якщо вони записані в стройпаспорті.
2. Існує цілий ряд об'єктів, які не потрібно вводити в експлуатацію. Наприклад, альтанки, сходи, теплиці. Ви можете подивитися повний список, який з роками стає все більшим.
3. Особа, яка проводить технічну інвентаризацію обов'язково повинна мати сертифікат. Важливо: ви повинні перевірити не тільки наявність, але і термін дії сертифікату.
Чи можна самостійно ввести об'єкт в експлуатацію?
Процес оформлення документів досить складний, тому не варто думати, що ви з легкістю зможете впоратися самотужки. Наші фахівці завжди допоможуть вам на безкоштовній консультації.
Чим ми можемо бути вам корисними?
- Проконсультуємо з усіх питань, що стосуються введення об'єкта в експлуатацію абсолютно безкоштовно.
- Гарантуємо вам стовідсотковий результат введення об'єкта в експлуатацію.
- Працюємо не тільки в Києві, а й в Київській області.
- Представляємо тільки ваші інтереси при подачі документів.
- Робимо процес оформлення документів непомітним для вас і максимально швидким.
Для того, щоб наш клієнт не відчував труднощі щодо введення в експлуатацію своїх об'єктів, наша компанія Nico Group має в своєму штаті кваліфікованих фахівців (юристів, інженерів БТІ, землевпорядників, проектувальників та інших), які здатні забезпечити професійний і кваліфікований введення в експлуатацію об'єктів нерухомості на всіх етапах. Але головні наші переваги - це безцінний досвід і гарантія оформлення об'єктів будь-якої складності.
Пам'ятайте, ніяка процедура не варто ваших сил і нервів. Ми готові взяти цю відповідальність на себе.
Ваше завдання - насолоджуватися процесом.