Наиболее частыми объектами перевода в жилой/нежилой фонд становятся квартиры на нижних этажах, которые отводятся под коммерческие заведения, мансардные или цокольные этажи, которые перепланируются с целью получения жилого пространства, а также отдельные здания или сооружения с намеченными изменениями функционального назначения.

Чтобы начать процедуру присвоения им нового статуса с помощью NIKO GROUP, в первую очередь необходимо подписать договор о предоставлении услуг и оформить нотариальную доверенность на представление ваших интересов в органах государственного управления — ДИАМ, ДАБК, Департаменте архитектуры и градостроительства, Госгеокадастре и других.

Жилое помещение — это любое помещение, приспособленное для жизни человека, в соответствии с законодательством. Параметры жилой площади регламентируются таким документом, как Государственные строительные нормы, а именно ДБН В.2.2-15:2019. Например, в помещении должны быть обеспечены следующие условия:

Соответственно, жилой фонд — это все помещения, в которых, согласно нормам закона, может проживать человек. Сюда входят все формы собственности и типы помещений. При сдаче объекта после строительства все они проходят проверку профильными органами и комиссиями и признаются пригодными для жизни.

Вопрос о таком переоформлении возникает у владельцев коммерческих площадей довольно часто. Иногда даже сами застройщики продают помещения, изначально предназначенные под нежилые, как квартиры, чтобы снизить их стоимость или сэкономить на материалах и соблюдении требований на этапе строительства. Таким образом, перевести в жилой и нежилой фонд чаще всего хотят:

Они могут располагаться в жилом доме, но по документам быть непригодными для жилья. Важно понимать, что манипуляции с документами являются изменением целевого назначения помещения.