Узаконить самострой

УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ

Пока самострой надлежащим образом не оформлен – его юридически не существует. То есть вы не можете им распоряжаться: продавать, дарить, оставлять в наследство, сдавать в аренду, оформлять под залог и так далее. Также существует риск снесения в судебном порядке. Под самострой попадает любая недвижимость, которая не оформлена надлежащим образом и на которую нет документов, подтверждающих право собственности. Также к этому относится недвижимость:

- возведённая без полученных на это разрешительных документов либо на не предназначенной для этого территории;

- построенная либо реконструированная с нарушением  градостроительных норм и правил.

Как узаконить самострой в Киеве (Киевской области) Вы узнаете ниже.

ПОЧЕМУ УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ В КИЕВЕ

И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ ТАК ВАЖНО?

Узаконивание самостроя в Киеве и Киевской области поможет Вам избежать:

- наложения штрафа местными властями или ГАСКом;

- невозможности продажи/дарения/оставления в наследство/сдачи в аренду/использования как залог;

- невозможности законного подведения к нему любых коммуникаций;

- сноса объекта властями без каких-либо разбирательств;

- незаконного захвата такого объекта третьими лицами.

 

Из этого становится понятным, что неузаконенная недвижимость не представляет никакой ценности, кроме самого строительного материала.

 

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ, ЧТОБЫ УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ?

Перечень документов для узаконивания самостроя отличается, в зависимости от класса и вида недвижимости. Однако же, в минимальный набор предоставляемых документов должны входить следующие:

1. Копия паспорта и идентификационного кода заказчика

2. Любые документы на земельный участок, которые есть в наличии

3. Любые документы, которые относятся к узакониваемому самострою

*для разработки нами максимально эффективной стратегии узаконивания самостроя, перечень имеющихся документов будет уточнён нашими сотрудниками до проведения каких-либо работ.

 

КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ?

Узаконивание (легализация) самостроя – это юридическое оформление полного пакета документов на уже существующий объект, то есть его узаконивание. Наша компания “НИКО-ГРУП” занимается получением именно таких пакетов документов “Под ключ”. Для этого Вам необходимо подписать с нами договор о предоставлении услуг, передать имеющиеся у Вас документы на объект недвижимости и оформить нотариальную доверенность на предоставление нами Ваших интересов в органах государственного управления (ГАСК, Госгеокадастр и других). 

 

На данный момент существует несколько способов как узаконить дом в Киеве и Киевской области:

- через упрощённую процедуру, если дом построен до 5 августа 1992 года;

- через общую процедуру (ГАСК и другие органы Государственного Управления);

- через суд.

 

 

ПРИ УЗАКОНИВАНИИ САМОСТРОЯ ПО ОБЩЕЙ ПРОЦЕДУРЕ НЕОБХОДИМО СОВЕРШИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДЕЙСТВИЯ

1. Получить строительный паспорт или градостроительные ограничения (для объектов свыше 300 м2, а также объектов других функциональных назначений);

2. Изготовить проектную документацию;

3. Подать уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получить разрешение на строительство от ГАСКа (Государственная архитектурно-строительная инспекция);

4. Проводести техническую инвентаризацию объекта и изготовить технический паспорт;

5. Подать декларацию в ГАСК для ввода объекта в эксплуатацию;

6. Получить зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;

7. Получить почтовый адрес для объекта;

8. Зарегистрировать право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получить Извлечение).

 

 

ПРИ УЗАКОНИВАНИИ САМОСТРОЯ ЧЕРЕЗ СУД НАША КОМПАНИЯ “НИКО-ГРУП”

1. Изучает и анализирует все имеющиеся в наличии документы на незаконный объект недвижимости;

2. Собирает и формирует необходимый пакет недостающих документов для их последующего успешного предоставления в суд;

3. Вырабатывает стратегию и составляет исковое заявление в суд на оформление незаконного объекта недвижимости.

 

 

ВОЗМОЖНО ЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ

Многие задаются этим вопросом. Мы ответим Вам, что всё это возможно, однако люди, которые получили от нас консультацию по оформлению их недвижимости и попробовали пройти этот путь самостоятельно, в конечном итоге всё равно вернулись в нашу компанию. Всё это происходит потому, что Вам приходится столкнуться с бюрократической машиной, так как, например, нет чётких инструкций и правил по заполнению уведомления или декларации, чтобы в итоге гарантированно получить согласование на объект недвижимости. Всё это приводит к множественным отказам и процедура не имеет логического заключения. Также, несовершенная Законодательная база Украины постоянно претерпевает изменений и заставляет, как говорят, держать руку на пульсе. Всё это приводит к постоянным отказам и штрафам со стороны Государственных Учреждений. 

 

С другой стороны, наша компания “НИКО-ГРУП” имеет в своём штате квалифицированных специалистов (юристов, инженеров БТИ, землеустроителей, проектировщиков и других), которые способны обеспечить профессиональное и квалифицированное оформление объектов недвижимости на всех этапах узаконивания. Но главные наши преимущества – это бесценный опыт и гарантия оформления объектов любой сложности. 

Обращайтесь в нашу компанию – мы всегда готовы Вам помочь!

ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС

© 2020 NikoGroup. Designed by K&CH Ukraine

  • viber NikoGroup
logo4.png